«Купить нельзя построить» — где же поставить запятую, когда речь идет о приобретении загородной недвижимости? Многие люди склонны считать, что строительство собственного дома гораздо дороже, чем покупка готового. Но ответ не так прост — в каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте углубимся в этот вопрос.
Покупка готового дома
Если вы склонны к тому, что покупка готового дома – ваш вариант, то вам необходимо запастись терпением и отнестись к этому событию с особым вниманием. Первостепенная задача при покупке готового жилья — найти качественный ресурс, где опубликованы объявления о продаже домов от добросовестных продавцов, присутствует фильтр при выборе, да и в целом, количество опубликованных объявлений. Например, предложения о продаже домов в Набережных Челнах вы можете найти на сайте https://chelny.etagi.com/realty_out/doma/. Следующая задача – определиться с ценой, стилем дома, этажностью, расположением и так далее. После того как вы определитесь с несколькими вариантами и договоритесь на просмотр, постарайтесь составить список обязательных вопросов продавцу, а также список с тем, что вы должны посмотреть в доме (коммуникации, отделка и прочее). Если вы сомневаетесь в своей экспертности, обязательно воспользуйтесь услугами профессионалов, они не позволят вам приобрести «кота в мешке».
Существует множество преимуществ покупки готового жилья:
- отсутствие длительного строительства, в готовый дом можно заехать сразу после покупки»;
- уже существующая развитая инфраструктура;
- уже имеющиеся удобства (например, центральное отопление или кондиционирование воздуха);
- меньшие первоначальные затраты по сравнению со строительством собственного дома;
- меньше бумажной волокиты при заключении сделки;
- уже облагороженный земельный участок;
- ну, конечно же, фиксированная стоимость!
Недостатки покупки готового дома
- очевидный недостаток – поиск подходящего варианта. Дом мечты не так уж и просто найти;
- качество готового дома. Тут как повезет, может быть и то, что вы давно искали, а может и наоборот;
- даже если вы из числа счастливых покупателей, вам все равно придется что-то подстраивать под себя;
- любые изменения в доме – лишние затраты;
- качество материала. Готовый дом вы покупаете таким, какой он есть, а при строительстве можете выбрать производителя и более дорогие отделочные материалы.
- и самый главный минус – скрытые дефекты. Это может быть сырость в подвале, устаревшие коммуникации, протекающая кровля, просевший фундамент и многое другое. В данном случае мы рекомендуем покупать дом осенью или веной, когда можно проверить больше «подводных» камней.
От чего зависит цена готовой недвижимости
Самый важный фактор – расположение. Чем развитее инфраструктура, тем дороже. Кроме того, не стоит упускать из виду и экологическую обстановку местности, близость к городу, наличие коммуникаций (газ, водоснабжение и т.д.), уровень благоустройства участка, физическое состояние дома, необходимость ремонта, дополнительные постройки на участке, уникальность готовой недвижимости, внутреннее убранство и многое другое.
Строительство жилья
Строительство жилья подходит тем, кто мечтать жить в доме, который будет соответствовать абсолютно всем запросам и ожиданиям, а еще тому, у кого есть время на осуществление своей мечты. Далее мы также рассмотрим плюсы и минусы строительства частного дома.
Преимущества строительства дома
- возможность выбора. Внешний облик, площадь, планировка, отделочные материалы, дизайн помещений, даже вид из окна будет соответствовать вашей задумке;
- больше вариантов. Выбрать пустой участок быстрее и проще, нежели готовый дом, а это расположение, удаленность от города, инфраструктура и так далее;
- затраты на дальнейшее обслуживание. Помимо того, что вы исключите вариант скрытых дефектов и последующего ремонта, новый построенный вами дом точно прослужит гораздо дольше, ведь выбор материалов будет за вами.
Недостатки строительства дома
При рассмотрении вопроса о строительстве частного дома вам придется учесть много недостатков:
- все расходы, связанные со строительством, такие как материалы, рабочая сила, подготовка участка и получение разрешений, лягут на ваши плечи. Кроме того, они могут еще и существенно увеличиться в процессе строительства;
- также, необходимо учесть время, которое потребуется для завершения строительства, поскольку в зависимости от размера и сложности проекта может пройти от нескольких месяцев до нескольких лет, прежде чем все будет завершено;
- выбор строительной бригады также сложен, как и поиск скрытых дефектов. Могут попасться недобросовестные подрядчики, которые лишь потратят ваши деньги. Тут важно тщательно подойти к выбору.
Взвешивая, что лучше — строительство собственного дома или покупка уже существующего, учитывайте все имеющиеся факты, а также цены на аналогичную недвижимость на рынке, прежде чем принять окончательное решение, поскольку это может существенно повлиять на ваш выбор между этими двумя различными путями к дому вашей мечты!
