Что лучше: построить дом или купить готовый?

0
1175

«Купить нельзя построить» — где же поставить запятую, когда речь идет о приобретении загородной недвижимости? Многие люди склонны считать, что строительство собственного дома гораздо дороже, чем покупка готового. Но ответ не так прост — в каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте углубимся в этот вопрос.

Покупка готового дома

Если вы склонны к тому, что покупка готового дома – ваш вариант, то вам необходимо запастись терпением и отнестись к этому событию с особым вниманием. Первостепенная задача при покупке готового жилья — найти качественный ресурс, где опубликованы объявления о продаже домов от добросовестных продавцов, присутствует фильтр при выборе, да и в целом, количество опубликованных объявлений. Например, предложения о продаже домов в Набережных Челнах вы можете найти на сайте https://chelny.etagi.com/realty_out/doma/. Следующая задача – определиться с ценой, стилем дома, этажностью, расположением и так далее. После того как вы определитесь с несколькими вариантами и договоритесь на просмотр, постарайтесь составить список обязательных вопросов продавцу, а также список с тем, что вы должны посмотреть в доме (коммуникации, отделка и прочее). Если вы сомневаетесь в своей экспертности, обязательно воспользуйтесь услугами профессионалов, они не позволят вам приобрести «кота в мешке».

Существует множество преимуществ покупки готового жилья:

  • отсутствие длительного строительства, в готовый дом можно заехать сразу после покупки»;
  • уже существующая развитая инфраструктура;
  • уже имеющиеся удобства (например, центральное отопление или кондиционирование воздуха);
  • меньшие первоначальные затраты по сравнению со строительством собственного дома;
  • меньше бумажной волокиты при заключении сделки;
  • уже облагороженный земельный участок;
  • ну, конечно же, фиксированная стоимость!

Недостатки покупки готового дома

  • очевидный недостаток – поиск подходящего варианта. Дом мечты не так уж и просто найти;
  • качество готового дома. Тут как повезет, может быть и то, что вы давно искали, а может и наоборот;
  • даже если вы из числа счастливых покупателей, вам все равно придется что-то подстраивать под себя;
  • любые изменения в доме – лишние затраты;
  • качество материала. Готовый дом вы покупаете таким, какой он есть, а при строительстве можете выбрать производителя и более дорогие отделочные материалы.
  • и самый главный минус – скрытые дефекты. Это может быть сырость в подвале, устаревшие коммуникации, протекающая кровля, просевший фундамент и многое другое. В данном случае мы рекомендуем покупать дом осенью или веной, когда можно проверить больше «подводных» камней.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Топ-7 необычных способов использования корицы в уходе за комнатными и садовыми растениями

От чего зависит цена готовой недвижимости

Самый важный фактор – расположение. Чем развитее инфраструктура, тем дороже. Кроме того, не стоит упускать из виду и экологическую обстановку местности, близость к городу, наличие коммуникаций (газ, водоснабжение и т.д.), уровень благоустройства участка, физическое состояние дома, необходимость ремонта, дополнительные постройки на участке, уникальность готовой недвижимости, внутреннее убранство и многое другое.

Строительство жилья

Строительство жилья подходит тем, кто мечтать жить в доме, который будет соответствовать абсолютно всем запросам и ожиданиям, а еще тому, у кого есть время на осуществление своей мечты. Далее мы также рассмотрим плюсы и минусы строительства частного дома.

Преимущества строительства дома

  • возможность выбора. Внешний облик, площадь, планировка, отделочные материалы, дизайн помещений, даже вид из окна будет соответствовать вашей задумке;
  • больше вариантов. Выбрать пустой участок быстрее и проще, нежели готовый дом, а это расположение, удаленность от города, инфраструктура и так далее;
  • затраты на дальнейшее обслуживание. Помимо того, что вы исключите вариант скрытых дефектов и последующего ремонта, новый построенный вами дом точно прослужит гораздо дольше, ведь выбор материалов будет за вами.

Недостатки строительства дома

При рассмотрении вопроса о строительстве частного дома вам придется учесть много недостатков:

  • все расходы, связанные со строительством, такие как материалы, рабочая сила, подготовка участка и получение разрешений, лягут на ваши плечи. Кроме того, они могут еще и существенно увеличиться в процессе строительства;
  • также, необходимо учесть время, которое потребуется для завершения строительства, поскольку в зависимости от размера и сложности проекта может пройти от нескольких месяцев до нескольких лет, прежде чем все будет завершено;
  • выбор строительной бригады также сложен, как и поиск скрытых дефектов. Могут попасться недобросовестные подрядчики, которые лишь потратят ваши деньги. Тут важно тщательно подойти к выбору.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Эти полезные удобрения точно пригодятся вам на даче!
Happy family. View from back of man woman with child and girl standing together hugging and admiring their cozy home on fine autumn day

Взвешивая, что лучше — строительство собственного дома или покупка уже существующего, учитывайте все имеющиеся факты, а также цены на аналогичную недвижимость на рынке, прежде чем принять окончательное решение, поскольку это может существенно повлиять на ваш выбор между этими двумя различными путями к дому вашей мечты!